房子实际面积比房产证上多业主笑开花开发商真是太好骗了
发布时间:2019-08-13  

  :90平的房子。可是让人没想到的是,入手之后验收时竟然意外发现这套房子面积不止90平,而是100平!白白捡了10平,这下可高兴坏了,感觉这是撞大运了。这简直就是送上门的便宜啊!但事实上真的有这么好的事吗?房屋的实际面积比房产证上的面积还要大。

  首先遇到这种情况,一般人都会很开心,觉得自己肯定是走了大运了,花更少的钱住进了大的房子,大房子住起来是多么的舒适啊,占了便宜是我们大部分人的第一心理,然而房屋实际面积比房产证上的还要大,这真是一件好事吗?

  为什么会多出来几十平米呢?一个是为了降价优惠增大销量,另一个则是容积率的问题。第一个好懂,就是开发商为了尽量卖出房子一种吸引客户的手段。第二个就比较有内涵了,容积率问题简单举个例子来说,一个小区除去绿化加停车位的面积只能盖10栋房子,可是开发商为了赚更多的钱就盖了15栋房子,多出来的面积因为降价送给你了,四九中特网,同时还能卖给更多的住户。

  而如果小区的容积率比较低的话,相对来说其他的一些配套设施可能会减少,小区的绿化也会减少,整个小区的居住环境都会受到影响,这对业主来说也并不是一件好事。另外这套房子业主如果是买来投资,后期还想转卖,那房子的单价只能按照房产证的面积来计算,可能并不能卖出一个业主相对满意的价格。所以千万不用高兴太早了,都是开放商的套路罢了。www.hk2277.com

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